Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 28B, st.

Lejebolig · 144 m² · bygget 1906

Om boligen

Lejebolig på 144 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2720 lejebolig-gennemsnit: 36.025 kr/m² × 144 m² = 5.187.600 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.187.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.593.660 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,79 pct. siden mar. 2015
1,3M14,5M27,6M40,8M54,0M200520142015201820192023202631. mar. 20155.500.000 kr.I dag · vores estimat11.593.660 kr.Markedet · 200527.923.328 kr.Markedet · 20145.819.760 kr.Markedet · 20151.284.912 kr.Markedet · 20185.816.160 kr.Markedet · 20195.811.408 kr.Markedet · 202354.000.000 kr.Markedet · 20265.513.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (lejebolig)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.593.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsherrensvej 114, st.
2720 Vanløse		79 m²946 m07-08-20262.488.623 kr.31.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden