Kirkebjerg Allé 31, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.497 kr/m².4.209.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 43.305 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.417.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv 2720 Vanløse	72 m²	113 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	101 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	87 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	53 m	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	53 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Skjulhøj Allé 49 2720 Vanløse	81 m²	176 m	11-10-2025	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	188 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	190 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	124 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th 2720 Vanløse	77 m²	127 m	16-09-2024	2.551.000 kr.	33.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu