Højstrupvej 7

Villa · 92 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.274 kr/m².9.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.320.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,58 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.320.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	32 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	32 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	251 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	17 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	17 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	688 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	511 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	800 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	776 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	934 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu