Højstrupvej 75, Øsløs, 7742 Vesløs — Villa · 153 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.125 kr/m².558.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering530.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020aug.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 102 7742 Vesløs	132 m²	1,0 km	13-05-2026	350.000 kr.	2.652 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	1,9 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	1,8 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Tømmerbyvej 134 7742 Vesløs	149 m²	2,5 km	30-04-2026	275.000 kr.	1.846 kr./m²
Rævegade 2 7742 Vesløs	136 m²	2,7 km	18-08-2026	325.000 kr.	2.390 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	3,3 km	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	1,7 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	2,6 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	3,1 km	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	3,3 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu