Højstrupvej 79, Øsløs, 7742 Vesløs — Villa · 188 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.356 kr/m².686.200 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering710.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,97 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1987Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 102 7742 Vesløs	132 m²	823 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.652 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	1,6 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	1,7 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	2,8 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	3,0 km	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²
Tømmerbyvej 134 7742 Vesløs	149 m²	2,4 km	30-04-2026	275.000 kr.	1.846 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	2,9 km	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	3,1 km	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	1,5 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Rævegade 2 7742 Vesløs	136 m²	2,6 km	18-08-2026	325.000 kr.	2.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu