Højstrupvej 84

Villa · 44 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.607 kr/m².4.930.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.478.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	394 m	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	1,9 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	850 m	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	1,9 km	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	334 m	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	1,6 km	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	1,7 km	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	493 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	1,5 km	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	738 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu