Menu
For mæglere Log ind
Husumvej 38B
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Husumvej 38B

Villa · 234 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m². Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.967 kr/m².8.143.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 50.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.936.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 8.151.469 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husumvej 43
2700 Brønshøj		136 m²200 m05-02-20256.861.000 kr.50.449 kr./m²
Husumvej 49
2700 Brønshøj		120 m²249 m18-05-20256.050.000 kr.50.417 kr./m²
Husumvej 105A
2700 Brønshøj		131 m²852 m13-08-20255.750.000 kr.43.893 kr./m²
Husumvej 114
2700 Brønshøj		128 m²833 m11-05-20265.700.000 kr.44.531 kr./m²
Karlslundevej 8
2700 Brønshøj		237 m²732 m02-06-20244.495.000 kr.18.966 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²260 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²289 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Fuglsang Allé 63
2700 Brønshøj		225 m²1,3 km06-06-20249.200.000 kr.40.889 kr./m²
Stenløsevej 102
2700 Brønshøj		244 m²1,3 km04-11-202510.275.000 kr.42.111 kr./m²
Pilesvinget 49
2700 Brønshøj		223 m²1,3 km04-12-202514.200.000 kr.63.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden