Højtoften 11

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.826 kr/m².2.535.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 23.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.498.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	40 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	117 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	56 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	133 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	186 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	218 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Lynghøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	106 m²	313 m	05-03-2024	2.870.000 kr.	27.075 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	372 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj 3550 Slangerup	108 m²	520 m	28-02-2024	2.730.000 kr.	25.278 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	552 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu