Højtoften 13, Als, 9560 Hadsund — Villa · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 135 m².1.055.025 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.111.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 9, Als 9560 Hadsund	223 m²	56 m	05-03-2026	1.295.000 kr.	5.807 kr./m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	31 m	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	904 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	814 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	741 m	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	768 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	898 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	781 m	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	909 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	781 m	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu