Højtoften 17, 9620 Aalestrup — Villa · 148 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.560 kr/m².1.338.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 9.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.083.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	83 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	119 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	107 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	124 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	51 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	524 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	659 m	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	661 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	256 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	292 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu