Højtoften 8

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².3.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 23.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.714.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	73 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	87 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	375 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	379 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Parkvej 25 3550 Slangerup	142 m²	108 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	21.303 kr./m²
Bavnehøj 9, Jordhøj 3550 Slangerup	153 m²	388 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Mosehøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	151 m²	518 m	08-06-2026	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Bavnehøj 5, Jordhøj 3550 Slangerup	154 m²	389 m	07-05-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	72 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	634 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu