Højtoften 8, Brunsnæs

Fritidshus · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.058 kr/m².1.709.400 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.614.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,50 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1993 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1993jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 3, Brunsnæs 6310 Broager	93 m²	103 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Solvang 14, Brunsnæs 6310 Broager	74 m²	150 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²
Dalen 3, Brunsnæs 6310 Broager	63 m²	86 m	10-05-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	128 m	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Egeskovvej 24, Skodsbøl 6310 Broager	92 m²	3,2 km	14-01-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 62A 6310 Broager	108 m²	4,7 km	08-10-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Bakken 9, Vemmingbund 6310 Broager	102 m²	4,5 km	15-07-2026	4.199.000 kr.	41.167 kr./m²
Lindevej 8 6310 Broager	106 m²	4,9 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Poppelvej 1B, Vemmingbund 6310 Broager	112 m²	5,1 km	07-04-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Skrænten 22, Vemmingbund 6310 Broager	120 m²	4,6 km	18-08-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu