Højtoften 9

Villa · 184 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.687 kr/m².3.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 23.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.893.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	42 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	98 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	59 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
M P Jensens Vej 22 3550 Slangerup	186 m²	103 m	10-04-2026	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Byvangen 12 3550 Slangerup	177 m²	135 m	19-06-2025	3.825.000 kr.	21.610 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	265 m	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Ingridvej 4 3550 Slangerup	185 m²	559 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	573 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	538 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Kroghøjparken 9 3550 Slangerup	180 m²	464 m	09-04-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu