Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Højtoften 9, Als

Villa · 223 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.357 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 223 m².1.742.745 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.512.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden mar. 2004
361k871k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2004948.000 kr.30. jun. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat1.512.830 kr.Markedet · 1992665.655 kr.Markedet · 1993615.703 kr.Markedet · 1994812.166 kr.Markedet · 1995881.296 kr.Markedet · 1996826.661 kr.Markedet · 1997945.743 kr.Markedet · 19981.415.604 kr.Markedet · 19991.266.640 kr.Markedet · 20001.048.769 kr.Markedet · 20011.094.038 kr.Markedet · 20021.077.090 kr.Markedet · 20031.298.752 kr.Markedet · 2004930.133 kr.Markedet · 20051.390.182 kr.Markedet · 20061.996.742 kr.Markedet · 20071.854.245 kr.Markedet · 20081.691.901 kr.Markedet · 20091.347.589 kr.Markedet · 20101.449.500 kr.Markedet · 20111.154.917 kr.Markedet · 20121.517.292 kr.Markedet · 20131.876.991 kr.Markedet · 20141.423.409 kr.Markedet · 20151.420.510 kr.Markedet · 20161.664.695 kr.Markedet · 20171.679.636 kr.Markedet · 20181.257.720 kr.Markedet · 20191.695.023 kr.Markedet · 20201.956.825 kr.Markedet · 20211.806.523 kr.Markedet · 20221.843.987 kr.Markedet · 20231.580.401 kr.Markedet · 20242.401.710 kr.Markedet · 20251.984.031 kr.Markedet · 20262.253.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
948.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.512.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²87 m12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²717 m13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²758 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²778 m03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²716 m11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²842 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²860 m06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²848 m07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²1,1 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Teglvænget 96, Als
9560 Hadsund		124 m²758 m25-02-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden