Højtoftevej 12

Villa · 161 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.311 kr/m².8.731.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 64.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.859.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+869,83 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2002 · Alm. Salg: 810.387 kr.
I dag · vores estimat: 7.859.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg810.387 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	19 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	382 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	336 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	305 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	107 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	325 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	510 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	172 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	443 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	597 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu