Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Højtoftevej 14

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.065 kr/m².7.338.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 64.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.364.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden maj 2025
166k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat7.364.079 kr.Markedet · 1992890.203 kr.Markedet · 1993516.115 kr.Markedet · 1994834.831 kr.Markedet · 1995799.624 kr.Markedet · 19961.121.174 kr.Markedet · 19971.174.039 kr.Markedet · 19981.311.270 kr.Markedet · 19991.293.067 kr.Markedet · 20001.710.864 kr.Markedet · 20011.191.370 kr.Markedet · 20021.450.463 kr.Markedet · 20031.671.842 kr.Markedet · 20041.715.006 kr.Markedet · 20051.662.577 kr.Markedet · 20062.700.475 kr.Markedet · 20072.384.702 kr.Markedet · 20082.687.177 kr.Markedet · 20092.238.424 kr.Markedet · 20102.117.543 kr.Markedet · 20112.326.605 kr.Markedet · 20122.368.788 kr.Markedet · 20132.264.911 kr.Markedet · 20142.556.377 kr.Markedet · 20152.923.489 kr.Markedet · 20163.457.480 kr.Markedet · 20172.856.672 kr.Markedet · 20183.250.598 kr.Markedet · 20193.196.425 kr.Markedet · 20204.102.651 kr.Markedet · 20214.087.500 kr.Markedet · 20224.906.199 kr.Markedet · 20234.664.110 kr.Markedet · 20245.000.375 kr.Markedet · 20255.026.317 kr.Markedet · 20266.037.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.364.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 16
2860 Søborg		105 m²103 m20-05-20247.560.000 kr.72.000 kr./m²
Kiærs Alle 12
2860 Søborg		110 m²421 m02-07-20248.450.000 kr.76.818 kr./m²
Uranienborg Alle 12
2860 Søborg		110 m²436 m19-02-20247.557.000 kr.68.700 kr./m²
Holmevej 87
2860 Søborg		112 m²294 m12-05-20247.150.000 kr.63.839 kr./m²
Havevej 14
2860 Søborg		105 m²281 m23-01-20244.800.000 kr.45.714 kr./m²
Grønnemose Alle 114
2860 Søborg		115 m²145 m26-11-20258.995.000 kr.78.217 kr./m²
Daltoftevej 41
2860 Søborg		105 m²310 m14-07-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Maglegårds Alle 77
2860 Søborg		106 m²399 m16-04-20268.075.000 kr.76.179 kr./m²
Uranienborg Alle 6
2860 Søborg		111 m²479 m05-12-20235.400.000 kr.48.649 kr./m²
Uranienborg Alle 19
2860 Søborg		113 m²374 m23-11-20259.100.000 kr.80.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden