Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Højtoftevej 16

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.552 kr/m².7.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 64.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.686.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden jan. 2022
185k2,3M4,4M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20228.150.000 kr.31. mar. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat8.686.463 kr.Markedet · 1992988.207 kr.Markedet · 1993572.935 kr.Markedet · 1994926.739 kr.Markedet · 1995887.656 kr.Markedet · 19961.244.606 kr.Markedet · 19971.303.291 kr.Markedet · 19981.455.630 kr.Markedet · 19991.435.423 kr.Markedet · 20001.899.216 kr.Markedet · 20011.322.530 kr.Markedet · 20021.610.147 kr.Markedet · 20031.855.898 kr.Markedet · 20041.903.814 kr.Markedet · 20051.845.613 kr.Markedet · 20062.997.775 kr.Markedet · 20072.647.238 kr.Markedet · 20082.983.013 kr.Markedet · 20092.484.856 kr.Markedet · 20102.350.667 kr.Markedet · 20112.582.745 kr.Markedet · 20122.629.572 kr.Markedet · 20132.514.259 kr.Markedet · 20142.837.813 kr.Markedet · 20153.245.341 kr.Markedet · 20163.838.120 kr.Markedet · 20173.171.168 kr.Markedet · 20183.608.462 kr.Markedet · 20193.548.325 kr.Markedet · 20204.554.319 kr.Markedet · 20214.537.500 kr.Markedet · 20225.446.331 kr.Markedet · 20235.177.590 kr.Markedet · 20245.550.875 kr.Markedet · 20255.579.673 kr.Markedet · 20266.702.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.686.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte8.150.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 14
2860 Søborg		109 m²17 m20-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Mars Alle 59
2860 Søborg		122 m²181 m26-09-20248.300.000 kr.68.033 kr./m²
Bakkedraget 6
2860 Søborg		121 m²361 m25-09-20246.995.000 kr.57.810 kr./m²
Nordtoftevej 26
2860 Søborg		125 m²109 m28-04-20258.490.000 kr.67.920 kr./m²
Daltoftevej 21
2860 Søborg		121 m²420 m08-01-20267.800.000 kr.64.463 kr./m²
Daltoftevej 15
2860 Søborg		121 m²463 m13-03-20246.800.000 kr.56.198 kr./m²
Grønnemose Alle 114
2860 Søborg		115 m²135 m26-11-20258.995.000 kr.78.217 kr./m²
Mars Alle 67
2860 Søborg		117 m²295 m13-05-20267.200.000 kr.61.538 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²635 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²
Gladsaxevej 103
2860 Søborg		118 m²548 m24-11-20256.355.000 kr.53.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden