Højtoftevej 38

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.897 kr/m².2.787.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.214.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.200.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	86 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	128 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	97 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	171 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Blommevej 5 6700 Esbjerg	173 m²	282 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	245 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	391 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Højvangs Parkvej 18 6700 Esbjerg	157 m²	266 m	21-12-2023	3.073.000 kr.	19.573 kr./m²
Blommevej 19 6700 Esbjerg	158 m²	369 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	688 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu