Højtvedvej 46, Mygdal

Landejendom · 262 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 769.696 m², 11 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 769696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.625.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.788 kr/m².5.575.200 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)769696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.243.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 15.130.000 kr.
6. nov. 2017 · Alm. Salg: 15.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.243.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel15.130.000 kr.
jun.Ejerskifte15.130.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tverstedvej 14, Uggerby 9800 Hjørring	249 m²	2,8 km	08-04-2025	2.425.000 kr.	9.739 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	240 m²	2,6 km	05-08-2025	26.158.500 kr.	108.994 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	1,9 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby 9800 Hjørring	181 m²	2,0 km	01-12-2023	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	2,2 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Sejtrækvej 2A, Uggerby 9800 Hjørring	290 m²	3,8 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	17.931 kr./m²
Kabbeltvedvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	297 m²	4,0 km	07-03-2024	2.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	2,6 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Kabbeltvedvej 189, Mygdal 9800 Hjørring	310 m²	3,7 km	21-04-2025	3.928.500 kr.	12.673 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	5,0 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu