Højvænget 238

Villa · 289 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.690 kr/m².3.867.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.233.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,19 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	94 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	123 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	61 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	226 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	68 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	530 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	1,4 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	876 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	477 m	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	723 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu