Højvænget 4, 5610 Assens — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.224 kr/m².1.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.178.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	47 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Uglevænget 1 5610 Assens	131 m²	241 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	239 m	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	513 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	504 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	104 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	230 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	450 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Sneppevænget 11 5610 Assens	130 m²	717 m	18-05-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	370 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu