Højvænget 5

Fritidshus · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.842 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.862 kr/m².5.004.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.768.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,36 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	650 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	535 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	891 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	930 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	188 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	690 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	579 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	955 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	522 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	894 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu