Højvænget 7, 5610 Assens — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1132 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.949 kr/m².1.334.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1989Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	61 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	58 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	149 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	161 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	297 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	273 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	491 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	437 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	70 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	242 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu