Højvænget 8

Villa · 187 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.925 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 1925 m²
Indbygget garage: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.100 kr/m².4.124.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.824.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,73 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.154.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.824.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.154.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 101 8330 Beder	190 m²	190 m	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Beder Landevej 99 8330 Beder	172 m²	164 m	10-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	245 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	1,0 km	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	1,2 km	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	915 m	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	744 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	380 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	824 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	862 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu