Højvænget 9

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.784 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1971mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	56 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	30 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	125 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	42 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	318 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	273 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	404 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	131 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	519 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	521 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu