Højvang 21, 1.

Rækkehus · 42 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².959.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering733.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,95 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet1.495.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	6 m	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	6 m	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllegade 90 6400 Sønderborg	44 m²	1,1 km	06-11-2024	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Stationsvej 44L, Sundsmark 6400 Sønderborg	43 m²	2,0 km	30-09-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	1,1 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	1,1 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	76 m	11-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lindevang 9C 6400 Sønderborg	80 m²	76 m	20-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Møllebakken 24 6400 Sønderborg	78 m²	600 m	03-11-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	618 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu