Højvang Nord 10

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.883 kr/m².1.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 9.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.668.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.110.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	180 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	283 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	228 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	59 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	159 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	162 m	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	226 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	133 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	276 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	78 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu