Højvang Nord 11

Villa · 113 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.556 kr/m².1.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 9.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.778 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.050.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,94 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2017 · Alm. Salg: 645.000 kr.
7. sep. 2017 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
jun.Ejerskifte645.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 3 6580 Vamdrup	120 m²	46 m	26-05-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Højvang Nord 78 6580 Vamdrup	121 m²	161 m	28-04-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Højvang Nord 70 6580 Vamdrup	123 m²	255 m	18-05-2026	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	129 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	256 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	228 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	134 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	153 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	27 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	286 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu