Højvang Nord 48

Villa · 209 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 869 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.992 kr/m².1.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 9.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.096.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2009Ombygning
2001majEjerskifte
1992aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	228 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	296 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	420 m	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	101 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	54 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	305 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	366 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	89 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	382 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	432 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu