Højvang Nord 93

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.268 kr/m².1.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 9.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1985Ombygning
1980jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	180 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	370 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	41 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	332 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	91 m	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	319 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	238 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	145 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	168 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Højvang Nord 70 6580 Vamdrup	123 m²	181 m	18-05-2026	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu