Højvangen 12, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 35 m².875.210 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering902.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,88 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 579.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel579.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvangen 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	38 m²	146 m	10-03-2026	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Dalvangen 19, Boeslum 8400 Ebeltoft	42 m²	689 m	24-04-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	498 m	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	232 m	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum 8400 Ebeltoft	47 m²	537 m	10-07-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Kaprifolievej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	40 m²	2,4 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	38.750 kr./m²
Rugvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	50 m²	309 m	20-05-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Granvej 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	547 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	1,1 km	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	4,6 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu