Højvangen 19

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.814 kr/m².6.703.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.582.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,72 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.582.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	53 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	245 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	216 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	475 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	665 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	665 m	30-06-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	93 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Havevej 14 2860 Søborg	105 m²	648 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	155 m	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	392 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu