Højvangen 21, 4470 Svebølle — Villa · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1123 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.928 kr/m².1.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 10.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.071.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,48 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2013 · Alm. Salg: 565.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt på tvangsauktion565.500 kr.
2009apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	91 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	254 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	115 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	304 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	597 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	129 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	512 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	807 m	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	605 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Vesterled 6 4470 Svebølle	105 m²	492 m	24-08-2026	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu