Højvangen 22

Villa · 145 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.512 kr/m².7.968.750 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.996.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,23 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.996.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	357 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	75 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	121 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	384 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Gladsaxevej 161 2860 Søborg	146 m²	528 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	45.205 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	431 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	432 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	491 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	630 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	580 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu