Højvangen 23

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².2.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 10.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.867.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,55 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	129 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	287 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	101 m	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	590 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	811 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	823 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	459 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	459 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	827 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	820 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu