Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Højvangen 23

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.470 kr/m².3.644.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 22.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.662.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden sep. 2020
617k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.950.000 kr.30. nov. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat3.662.121 kr.Markedet · 1992660.374 kr.Markedet · 1993704.704 kr.Markedet · 1994742.885 kr.Markedet · 1995654.225 kr.Markedet · 1996751.608 kr.Markedet · 1997883.597 kr.Markedet · 1998982.124 kr.Markedet · 19991.008.293 kr.Markedet · 20001.023.737 kr.Markedet · 20011.053.910 kr.Markedet · 20021.049.906 kr.Markedet · 20031.078.792 kr.Markedet · 20041.307.306 kr.Markedet · 20051.181.752 kr.Markedet · 20061.714.999 kr.Markedet · 20071.999.712 kr.Markedet · 20081.882.881 kr.Markedet · 20091.793.363 kr.Markedet · 20101.813.812 kr.Markedet · 20111.847.417 kr.Markedet · 20121.727.583 kr.Markedet · 20131.634.347 kr.Markedet · 20141.527.669 kr.Markedet · 20151.841.840 kr.Markedet · 20162.006.433 kr.Markedet · 20171.903.616 kr.Markedet · 20182.202.200 kr.Markedet · 20192.209.064 kr.Markedet · 20202.655.653 kr.Markedet · 20212.780.492 kr.Markedet · 20223.093.948 kr.Markedet · 20232.839.694 kr.Markedet · 20243.233.945 kr.Markedet · 20253.280.992 kr.Markedet · 20263.403.686 kr.Markedet · 20273.266.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.662.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 12
8600 Silkeborg		142 m²25 m13-03-20243.250.000 kr.22.887 kr./m²
Højvangen 15
8600 Silkeborg		131 m²69 m10-04-20252.995.000 kr.22.863 kr./m²
Pedersmindevej 15
8600 Silkeborg		150 m²67 m18-07-20242.820.000 kr.18.800 kr./m²
Vesterlundvej 29
8600 Silkeborg		141 m²365 m06-07-20268.300.000 kr.58.865 kr./m²
Rosenborgbakken 18
8600 Silkeborg		154 m²121 m17-04-20244.185.000 kr.27.175 kr./m²
Rosenborgbakken 2
8600 Silkeborg		132 m²152 m11-02-20252.720.000 kr.20.606 kr./m²
Ellemosevej 8
8600 Silkeborg		145 m²667 m29-01-20252.975.000 kr.20.517 kr./m²
Ellemosevej 7
8600 Silkeborg		146 m²616 m22-05-20242.725.000 kr.18.664 kr./m²
Gunilshøjvej 212
8600 Silkeborg		147 m²613 m28-11-20253.575.000 kr.24.320 kr./m²
Marienlystvej 5
8600 Silkeborg		145 m²749 m14-08-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden