Højvangen 33A

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.379 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 10.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,69 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	181 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	299 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	159 m	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	211 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	537 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Lavendelvej 37 4470 Svebølle	117 m²	708 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	378 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	410 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Fingerbølvej 12 4470 Svebølle	116 m²	750 m	02-09-2026	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	622 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu