Højvangen 34

Villa · 187 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.228 kr/m².7.848.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering9.690.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.690.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013Ombygning
2000majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	268 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	17 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	144 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	409 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	333 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	443 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	610 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	595 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	313 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	269 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu