Højvangen 37

Villa · 159 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.085 kr/m².8.728.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering9.678.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.678.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.670.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	54 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	247 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	94 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	421 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	183 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	368 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	548 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	407 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	406 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	519 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu