Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Højvangen 38, 1.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.815.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.199 kr/m².2.392.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.719.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden jul. 2019
254k22,5M44,8M67,0M89,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.395.000 kr.31. maj 20214.495.000 kr.22. feb. 20223.000.000 kr.28. feb. 20223.000.000 kr.I dag · vores estimat2.719.136 kr.Markedet · 1992367.164 kr.Markedet · 1993253.890 kr.Markedet · 1994442.386 kr.Markedet · 1995428.274 kr.Markedet · 1996401.121 kr.Markedet · 1997459.207 kr.Markedet · 1998459.459 kr.Markedet · 1999622.566 kr.Markedet · 2000668.241 kr.Markedet · 2001843.444 kr.Markedet · 2002954.261 kr.Markedet · 2003960.750 kr.Markedet · 20041.080.009 kr.Markedet · 20051.142.820 kr.Markedet · 20061.518.489 kr.Markedet · 20071.648.962 kr.Markedet · 20081.403.577 kr.Markedet · 20091.017.387 kr.Markedet · 20101.149.183 kr.Markedet · 20111.132.614 kr.Markedet · 2012967.743 kr.Markedet · 2013940.905 kr.Markedet · 2014945.000 kr.Markedet · 20151.424.052 kr.Markedet · 20161.572.984 kr.Markedet · 20171.678.068 kr.Markedet · 20181.849.995 kr.Markedet · 20191.854.090 kr.Markedet · 20201.964.844 kr.Markedet · 20212.056.068 kr.Markedet · 20222.273.544 kr.Markedet · 20232.047.500 kr.Markedet · 20242.038.617 kr.Markedet · 20252.250.171 kr.Markedet · 20262.622.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.495.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerandel overdraget
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 125, st. tv
2860 Søborg		64 m²643 m12-08-20252.650.000 kr.41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th
2860 Søborg		64 m²644 m06-08-20252.595.000 kr.40.547 kr./m²
Gladsaxevej 67, st. 4
2860 Søborg		63 m²993 m19-02-20262.460.000 kr.39.048 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th
2860 Søborg		62 m²884 m04-08-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th
2860 Søborg		60 m²643 m08-05-20241.860.000 kr.31.000 kr./m²
Gladsaxevej 100, st. tv
2860 Søborg		64 m²901 m27-12-20242.125.000 kr.33.203 kr./m²
Lauggårds Alle 18, 2. th
2860 Søborg		62 m²942 m13-01-20251.825.000 kr.29.435 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th
2860 Søborg		65 m²884 m13-09-20252.610.000 kr.40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th
2860 Søborg		65 m²884 m15-12-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²644 m14-05-20263.600.000 kr.61.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden