Højvangen 4

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 10.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering920.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,14 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 735.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte460.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	54 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	214 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	527 m	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	230 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	896 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	920 m	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	233 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	607 m	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	347 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterled 6 4470 Svebølle	105 m²	279 m	24-08-2026	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu