Højvangen 4, Boeslum

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.490 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 147 m².2.613.366 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.111.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	149 m²	45 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Kornvangen 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	299 m	19-06-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	410 m	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	155 m²	124 m	28-10-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Midtvangen 2B, Boeslum 8400 Ebeltoft	151 m²	504 m	19-03-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	770 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Skelhøjevej 14 8400 Ebeltoft	147 m²	784 m	27-08-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	573 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Engvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	353 m	20-11-2024	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	791 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu