Højvangen 45

Villa · 170 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².2.384.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.154 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+52,50 pct.
3Vores vurdering2.402.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,84 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007355.000 kr.
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	47 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	23 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	80 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	84 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	216 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	401 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	253 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	92 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	725 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	534 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu