Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Højvangen 47

Villa · 167 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.721 kr/m².8.670.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.467.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,94 pct. siden aug. 2016
255k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20163.850.000 kr.I dag · vores estimat8.467.650 kr.Markedet · 19921.363.889 kr.Markedet · 1993790.745 kr.Markedet · 19941.279.053 kr.Markedet · 19951.225.112 kr.Markedet · 19961.717.762 kr.Markedet · 19971.798.757 kr.Markedet · 19982.009.010 kr.Markedet · 19991.981.121 kr.Markedet · 20002.621.232 kr.Markedet · 20011.825.310 kr.Markedet · 20022.222.269 kr.Markedet · 20032.561.446 kr.Markedet · 20042.627.578 kr.Markedet · 20052.547.251 kr.Markedet · 20064.137.425 kr.Markedet · 20073.653.626 kr.Markedet · 20084.117.051 kr.Markedet · 20093.429.512 kr.Markedet · 20103.244.309 kr.Markedet · 20113.564.615 kr.Markedet · 20123.629.244 kr.Markedet · 20133.470.093 kr.Markedet · 20143.916.651 kr.Markedet · 20154.479.107 kr.Markedet · 20165.297.240 kr.Markedet · 20174.376.736 kr.Markedet · 20184.980.274 kr.Markedet · 20194.897.275 kr.Markedet · 20206.285.713 kr.Markedet · 20216.262.500 kr.Markedet · 20227.516.837 kr.Markedet · 20237.145.930 kr.Markedet · 20247.661.125 kr.Markedet · 20257.700.871 kr.Markedet · 20269.249.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2016 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.467.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 64
2860 Søborg		111 m²53 m13-11-20257.130.000 kr.64.234 kr./m²
Højvangen 32
2860 Søborg		101 m²326 m29-04-20255.400.000 kr.53.465 kr./m²
Holmevej 78
2860 Søborg		166 m²223 m15-10-20247.605.000 kr.45.813 kr./m²
Toppen 4
2860 Søborg		161 m²157 m20-12-202510.505.000 kr.65.248 kr./m²
Mars Alle 71
2860 Søborg		170 m²314 m07-11-20256.315.000 kr.37.147 kr./m²
Grønnemose Alle 107
2860 Søborg		171 m²355 m11-04-20247.600.000 kr.44.444 kr./m²
Nordtoftevej 47
2860 Søborg		166 m²599 m19-11-20259.800.000 kr.59.036 kr./m²
Tværmarksvej 3
2860 Søborg		169 m²568 m23-09-202410.450.000 kr.61.834 kr./m²
Moseskrænten 51
2860 Søborg		158 m²383 m26-06-202512.100.000 kr.76.582 kr./m²
Mars Alle 25
2860 Søborg		165 m²758 m15-07-20269.802.000 kr.59.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden