Højvangen 47

Villa · 201 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².2.236.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.154 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²+51,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.850.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.071.809 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.071.809 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	63 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	43 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	214 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	400 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	410 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	618 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	765 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	115 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	654 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	800 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu