Højvangen 64

Villa · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.821 kr/m².7.070.200 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering7.409.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.409.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.130.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	284 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	167 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	264 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	525 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	382 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	352 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	455 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	919 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	880 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	840 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu