Højvangen 8

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.063 kr/m².3.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 22.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering3.005.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 899.896 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2018jun.Ejerskifte899.896 kr.
2008Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 23 8600 Silkeborg	143 m²	56 m	20-08-2025	4.200.000 kr.	29.371 kr./m²
Højvangen 12 8600 Silkeborg	142 m²	45 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Højvangen 15 8600 Silkeborg	131 m²	28 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	78 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	117 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	345 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Nyhøjvej 10 8600 Silkeborg	159 m²	429 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Thorsø Allé 24 8600 Silkeborg	156 m²	650 m	18-12-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Paradisbakken 11 8600 Silkeborg	155 m²	708 m	14-08-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Paradisbakken 18 8600 Silkeborg	148 m²	600 m	14-06-2026	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu