Højvangs Alle 30

Villa · 195 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.581 kr/m².4.136.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.648.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018Ombygning
2008feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	113 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	272 m	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	252 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	352 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	187 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	455 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	304 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	398 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	149 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	149 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu