Højvangs Alle 52

Rækkehus · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.591 kr/m².2.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 23.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 31.147 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.353.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Alle 20B 6700 Esbjerg	98 m²	345 m	06-05-2025	2.548.000 kr.	26.000 kr./m²
Spangsbjerghaven 270 6700 Esbjerg	111 m²	199 m	14-08-2024	2.048.000 kr.	18.450 kr./m²
Kirkegade 203A 6700 Esbjerg	120 m²	902 m	26-05-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Baldursgade 34 6700 Esbjerg	118 m²	876 m	04-06-2024	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Kirkegade 197 6700 Esbjerg	127 m²	952 m	08-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Kirkegade 145 6700 Esbjerg	124 m²	1,4 km	16-07-2024	2.598.000 kr.	20.952 kr./m²
Nørrebrogade 13 6700 Esbjerg	128 m²	1,6 km	28-04-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Frihedsvej 5 6700 Esbjerg	130 m²	1,6 km	08-01-2024	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Lunde Alle 90 6700 Esbjerg	133 m²	1,5 km	20-07-2026	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	2,0 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu