Højvangs Alle 63

Villa · 280 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 927 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.645 kr/m².5.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.620.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,78 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 921.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.620.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg921.700 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	497 m	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	339 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	474 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	574 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	819 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	487 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Mettesvej 2 6700 Esbjerg	225 m²	845 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	683 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	1,9 km	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	1,4 km	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu